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Mietrecht

Eigentum verpflichtet.

Diesen kurzen aber prägnanten Satz mit Verfassungsrang nehmen viele Vermieter leider nicht allzu ernst.

Ihr Unternehmen entfaltet seine Geschäftstätigkeit aus gemieteten Firmenräumen heraus ? Dann sollten Sie wissen, wann ein Mangel der Mietsache vorliegt, wer ihn zu beseitigen und die Beseitigung zu bezahlen hat, wann und gegebenenfalls um wie viel eine Mieterhöhung gerechtfertigt ist, ob die Betriebskostenabrechnung korrekt ist, wann Sie die hinterlegte Kaution heraus verlangen können und was damit in der Zwischenzeit passiert.

Aber auch Mieter gehen nur oft allzu sorglos mit der ihnen gegen Entgelt zum Gebrauch überlassenen Mietsache um oder zahlen die vereinbarte Miete nicht oder nicht pünktlich. Dann ist ärger programmiert.

Ob in Kiel, Hamburg, Hannover, Berlin, Frankfurt am Main, München oder Stuttgart; bundesweit sind es immer wieder die Punkte

  • Mietvertrag
  • Mietmängel
  • Mieterhöhung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Schönheitsreparaturen
  • Mietkaution
  • Ordentliche/außerordentliche Kündigung
die den Gegenstand juristischer Auseinandersetzungen bilden.

Das Mietrecht als Teilrechtsgebiet des Zivilrechts regelt in den §§ 535 ff. BGB die Rechtsbeziehungen der Vertragspartner im Zusammenhang mit der entgeltlichen überlassung einer Sache.

Zu unterscheiden sind die Grundstücksmiete von der Raummiete oder der Geschäftsraum-, bzw. Wohnraumiete.

Sofern Grundstücke und die Ertragsziehung daraus Gegenstand der Vermietung sind, spricht man von Pacht. Gemäß § 581 Abs. 2 BGB sind die Regelungen des Mietrechts auf Pachtverträge entsprechend anzuwenden, es sei den aus den §§ 582 - 584 b BGB ergibt sich etwas anderes.

In Fragen des Mietrechts werden Sie von Rechtsanwalt Olaf Kretzschmar bundesweit umfassend und kompetent beraten. Ob es um den Abschluss des Mietvertrages und die damit einhergehenden Rechte und Pflichten oder einen Kündigungs- oder Räumungsrechtsstreit geht, ein Mieterhöhungsverlangen oder die Beitreibung rückständigen Mietzinses.

 

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